allexperts.ru  Элитная недвижимость
Bosslike

Бизнес и финансы

Элитная недвижимость


Разделы сайта
 
 Городская элитная недвижимость
 Загородная элитная недвижимость
 Элитная недвижимость Санкт-Петербурга
 Элитная заграничная недвижимость
 Операции с элитной недвижимостью

Оплаченные ссылки

Последние статьи

Покупка элитной недвижимости
Сегодня специалисты отмечают, что одним из самых надежных способов вложения накоплений остается недвижимость. Наиболее выгодным является инвестирование в элитное жилье, поскольку рынок недвижимости благодаря финансовой четкости, прозрачности, стабильности менее всего испытывает негативное влияние макроэкономических факторов. Приобретение апартаментов, таунхауса, загородного дома или виллы заграницей – это самостоятельный и очень перспективный бизнес.
Правила сдачи элитной недвижимости в аренду
В XXI веке элитное жилье, к которому относятся апартаменты, загородные и заграничные дома, таунхаусы – это непреходящая ценность. По мнению экспертов, элитную недвижимость определяют три параметра – местоположение, отделка и стоимость. Именно на это обращают повышенное внимание клиенты при поиске элитного съемного жилья
Основные правила выбора элитной зарубежной недвижимости
Покупатели зарубежной недвижимости - это состоявшиеся люди, четко знающие о том, какая заграничная недвижимость им нужна. Для них покупка апартаментов или вилл во Франции, Испании, Англии является не только символом престижа. Зарубежная недвижимость европейского качества привлекает и уровнем жизни в той или иной стране.
Критерии оценки районов города
Сегодня специалисты отмечают, что на рынке элитной недвижимости наметилась смена критериев привлекательности тех или иных районов города. Теперь покупатели отдают предпочтение не историческому центру города, а районам, гармонично сочетающим в себе такие признаки, как экологичность, комфорт, архитектурный облик местности. Эта статья посвящена тому, что должен знать потенциальный покупатель либо продавец о районе расположения недвижимости.

Примерная стоимость элитной недвижимости в России

Примерная стоимость элитной недвижимости в России

Факторы, влияющие на стоимость элитного жилья

Сегодня, существует великолепная и ни с чем несравнимая возможность инвестирования накопленных средств в элитную недвижимость, поскольку сдача в аренду элитной квартиры способна приносить своему владельцу годовую прибыль в размере 10-15 % от стоимости жилья. Следовательно, квартира общей площадью 100 квадратных метров даст доход в размере 150-250 тысяч долларов в год.

Основными характеристиками элитного жилья можно назвать:

  • качественное строительство,
  • местоположение в престижных районах города,
  • круглосуточную охрану здания и примыкающей территории,
  • этажность,
  • количество квартир в доме,
  • наличие зеленых насаждений,
  • ухоженность газонов
  • наличие собственной системы видеонаблюдения и охранников придомовой территории,
  • наличие собственной инфраструктуры (магазинов, бассейна, фитнес-центра, салонов красоты, ресторана),
  • подземная автостоянка для владельцев квартир.

Важную роль будет играть количество комнат, площадь и планировка квартиры, уровень ремонта, наличие бытовой техники, количество санузлов, наличие и качество мебели, телефонов, спутникового телевидения, Интернета, вид из окон.

Многими экспертами по недвижимости элитные дома с небольшим количеством квартир причисляются к наивысшему классу «люкс».


Покупка элитной недвижимости в Москве

За последние два года, стоимость элитного жилья в России, а в особенности в Москве, выросла в два раза.

Реконструированные старинные дома, новостройки на Арбате, Остоженке, Плющихе, в районе Патриарших и Чистых прудов являются самой дорогой элитной недвижимостью в Москве. В этих районах стоимость одного квадратного метра может достигать достигает 35 тысяч долларов. Эксперты отмечают, что такие элитные московские квартиры являются самыми дорогими квартирами в мире.

В отдаленных от центра Москвы районах можно приобрести элитное жилье за 7-15 тысяч долларов за один квадратный метр. В Санкт-Петербурге элитное жилье стоит в 2 и даже 3 раза дешевле.

Рыночная цена элитного жилья начинается с $4500 и вот почему. Подобная цена складывается из двух аспектов:

  • Пакет документов, необходимых для начала строительства в центре Москвы, в расчете на жилую площадь для небольшого дома до 20 квартир, стоит около 3000 тысяч долларов за один квадратный метр.
  • Себестоимость строительства квадратного метра элитного жилья определяют приблизительно в 1500 тысяч долларов за один квадратный метр

Повышенным спросом сегодня пользуется элитное жилье общей площадью 130 – 240 квадратных метров и по цене 5 000 – 7 000 за один квадратный метр.

Наиболее удачным предложением можно назвать отремонтированные по проектам известных архитекторов квартиры. Архитектор самостоятельно покупает квартиру без отделки, создает дизайн ее интерьера, нанимает рабочих для ремонта «под ключ», расставляет аксессуары, вешает портьеры и выставляет помещение на продажу. Такие абсолютно готовые к проживанию элитные квартиры, в которых никто никогда не жил, очень выгодны и покупатель, и продавцу, поскольку на современном рынке элитной недвижимости такие объекты представляют собой большую редкость.

В любом случае, к выбору элитного жилья для проживания, инвестирования накопленных средств или аренды стоит подойти очень ответственно, и только тогда новые апартаменты принесут Вам положительные эмоции и чувство удовлетворения.

Администратор специально для AllExperts.ru
Дополнительная информация:

 

Эксперт


Кутузова Ольга Васильевна

Информация

Предложение экспертам

Оплаченные ссылки

загрузка...
Copyright © 2007-2018 allexperts.ru | Разработка, продвижение и сопровождение сайта - ООО "Веб Решения"
Rambler's Top100